Nouveautés fiscales 2025
La rentrée 2025 s’accompagne de réformes fiscales qui impactent directement les particuliers. À Nancy et dans le Grand Est, les solutions d’optimisation se multiplient :
- Défiscalisation immobilière : prolongation et ajustement du dispositif Pinel dans certaines zones de Nancy.
- PER (Plan Épargne Retraite) : nouvelles incitations fiscales pour anticiper sa retraite.
- IFI : renforcement du suivi sur le patrimoine immobilier, nécessitant une stratégie adaptée.
👉 Conseil : effectuer un bilan patrimonial dès septembre pour tirer parti des avantages fiscaux avant la fin d’année.
Investir à Nancy et dans le Grand Est
Le marché immobilier à Nancy reste attractif en 2025, notamment dans les quartiers étudiants et proches du centre-ville. Les investisseurs peuvent combiner rentabilité locative et optimisation fiscale via :
- L’investissement en Pinel rénové.
- Le déficit foncier pour les biens anciens.
- Les SCPI spécialisées en immobilier de bureaux dans le Grand Est.
L’atout Luxembourg : assurance vie haut de gamme
De nombreux investisseurs du Grand Est se tournent vers le Luxembourg pour sécuriser et diversifier leur épargne. Les atouts :
- Sécurité renforcée grâce au triangle de sécurité luxembourgeois.
- Fiscalité avantageuse en cas de mobilité internationale.
- Accès à des fonds internationaux plus diversifiés.
Transmission et succession : anticiper dès la rentrée
La rentrée 2025 est le moment idéal pour préparer sa transmission de patrimoine. À Nancy et dans tout le Grand Est, plusieurs leviers existent :
- Donations avant fin d’année pour optimiser les abattements fiscaux.
- Assurance vie pour transmettre hors succession.
- Optimisation IFI pour réduire l’impact fiscal.
Votre expert Liberty Patrimoine
Eric PETIT-JEAN, votre conseiller à Nancy
Avec plus de 35 ans d’expérience en gestion de patrimoine, Eric PETIT-JEAN accompagne les particuliers et investisseurs de Nancy, du Grand Est et du Luxembourg dans leur stratégie patrimoniale personnalisée.
FAQ — Rentrée 2025 et patrimoine
Pourquoi la rentrée est-elle un moment clé pour optimiser son patrimoine ?
Parce qu’elle précède la fin de l’année fiscale, période où il est encore possible de mettre en place des solutions de défiscalisation et d’investissement.
Quels sont les avantages de l’assurance vie luxembourgeoise ?
Elle offre une protection renforcée, une fiscalité souple et un accès à des fonds plus diversifiés que l’assurance vie française.
Faut-il investir dans l’immobilier à Nancy en 2025 ?
Oui, car la demande locative reste forte et les dispositifs fiscaux comme le Pinel ou le déficit foncier permettent d’optimiser la rentabilité.
